Валентин Семёнович — пожилой человек с добрым сердцем, в прошлом он был детским врачом. Несколько лет назад он потерял свою жену, и теперь живёт один в скромной однокомнатной квартире в доме хрущёвской постройки. Его единственным другом стал сварливый домовой по имени Афоня.
Афоня работает в таинственном ГБУ Жилищник, которое занимается делами потустороннего мира. По счастливому случаю он решил сделать сюрприз Валентину Семёновичу и организовал ремонт в его квартире в новом монолитном доме. Однако с переездом в новый дом у Валентина Семёновича и Афони появились новые проблемы.